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村民易女士稱，目前村中隻有白菜畦這一塊地還是耕地，擁有耕地的人不到三分之一，現在大部分人隻能靠出去打工維生。"他們把口糧田全占瞭，我們都是農民，除瞭種地還能幹什麼呢？"
鄭振興稱，村中現在隻有30戶左右的村民擁有耕地。鄭振興說，從2009年開始，多半村民均靠外出打工，或在村委會工作維生。
鄭振興介紹，西新城村占地共2000畝左右，共400戶居民，常住人口900人。而目前隻有村北有不到100畝的耕地仍能使用，其餘的耕地均已出租。
在鄭振興提供的違建通知上顯示："福民農莊未經批準，在興壽鎮西新城村村西，占地建大棚，操作超標，已違反瞭《土地管理法》第44條的規定，現責令立即停止上述違法行為，聽候處理。"日期為2013年3月25日，章戳為"北京國土資源局昌平分局"。
鎮政府：已下發停止違建和整改通知
前天下午，記者分別在村民提供的西關地、枝子地出租合同上看到，兩塊地在2012年5月由西新城經濟合作社分別出租給國林科農業有限公司和興壽鎮農業發展有限公司，兩塊地總面積共120畝，出租年限分別為28年和20年。合同上寫明，西關地用途為農業設施，枝子地用途為農業生產經營。
鄭全紅說，村民代表告訴他們，把地出租以後會給村民增加收入，提高生活質量等等，所以很多村民欣然接受，但後來大傢才發現，他們根本沒達到承諾。鄭全紅稱，村委會承諾，在養老院、農莊等建好以後會讓村民進去工作，村裡的老人也能安置。但是後來，公司就把建好的房子、大棚出租給瞭別人，員工也是從外面雇用的。"這才發現，我們是被忽悠瞭"。
任建國介紹，在2009年6月，位於村東南的南羅圈地被出租給北京中瑞恒輝農業科技發展有限公司，用來建老年公寓。在他提供的該地租賃合同上顯示，該承包地用途為建老年公寓，總面積121畝，出租年限為50年。
鄭振興表示，雖然有關部門已下發瞭通知，但村委會也無權對違建私自拆除。目前隻將天創科技園斷水斷電，強制其停止運營，並讓該公司拿出一份整改方案，令他們先自行拆除園內不符合標準的建築，並對超標的大棚和操作間進行調整。
村民："被忽悠"才同意租地
村民鄭全紅稱，2009年6月，村委會叫瞭幾名村民代表開瞭表決會，"隻叫瞭幾個和村大隊關系好的，我們都不知道會議內容"。鄭全紅稱，之後這幾名村民代表開始挨傢挨戶"找人簽字"。鄭全紅稱，2012年5月出租西關地和枝子地時也是這樣做的。
鄭主任說，因為有關部門的具體整改方案尚未下發到村委會，"我們也不敢輕易處理"，所以隻有等待鎮政府通知。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-08-19/08333453284.shtml
北京昌平數百畝違建被要求整改 村書記稱不知情
內容來自sina新聞
易女士很無奈，稱沒有耕地以後，除瞭個別傢底本就殷實的農戶生活還算充裕外，其餘普通傢庭"收入直線下降"。
在南羅圈地的中國老年產業試驗基地中，均為一個個單獨的院落。據其負責人王先生介紹，院落以安置老人為主，具體價格及出租方式還未定。王先生稱，目前並沒有對外開放，"隻有熟人過來我們才接待"。王先生說，現在仍有部分院落沒建好，將在今年秋天開放出租。記者看到，在該老年基地南側，有部分院落正在施工。
據福民農莊的工作人員賈女士介紹，農莊內以出租大棚為主，主要出租給個人，價格在20萬B30萬不等，租賃期為50年。據賈女士介紹，目前農莊已完全建成，但尚未對外開放，目前一百多個大棚隻租出瞭幾十個。記者參觀發現，在農莊內均為大棚和操作間。
□探訪
位於村東南的南羅圈地被出租建設老年公寓
老年公寓為一個個單獨院落
□各方說法
記者在租地合同中看到，南羅圈地的租地合同上出租方為蔣長福；而西關地和枝子地兩份合同的出租方法定代表人均為"徐寶蘭"，上有其簽名和村委會的章戳。村民稱，蔣長福是上任村委會幹部，徐寶蘭是現任村書記。
村民鄭全紅介紹，在村民們得知"被忽悠"後，便不斷地去昌平鎮政府、國土資源局等地舉報。"雖然有關部門已經定瞭違建，要求整改，但是這幾傢公司沒建融新北貢寮建融有一傢整改的，還是照常經營"。
鄭全紅說，村民們獲得的土地補償也極少。2012年，村委會將土地補償分給每位村民，分到手上的錢"一人1000塊，一共給瞭不到90萬"。
記者在幾份租地合同上看到，三塊地的土地租金一共有500萬。據村委會主任鄭振興介紹，500萬中有360萬已用於建設村衛生站。"但衛生站現在也停工瞭，一直沒建起來"。
近日，昌平區興壽鎮西新城村被當地村民指出有數百畝違建。村民稱，村委會分別在2009年和2012年，將數百畝耕地及林業用地承包給外來公司，建瞭養老院、農莊及草莓園等商業基地。據瞭解，該村違建共有三處，總面積241畝。據興壽鎮政府相關負責人稱，目前有關部門已查出該村確實存在違建，並已介入調查。
據興壽鎮鎮政府相關負責人介紹，鎮有關部門在今年已發現，位於西新城村村西的天創科技園、福民農莊在建設過程中存在日光溫室操作間疑似超標現象，且村南建有一處養老院也屬違建。
該負責人稱，昌平區、興壽鎮相關部門已分別約談瞭相關人員，要求依法依規進行建設，並下發瞭停止違規建設、自行整改通知書；村南的養老院已於去年，被北京市國土資源局昌平分局給予處罰。目前，北京市國土資源局昌平分局已介入調查。
該負責人表示，目前正在對鎮域內存在的違法建設按要求進行整改，今後將進一步加強監控、嚴格執法，堅決遏制違法建設的發生。
村主任：收到通知但村委會無權拆除
村委會主任鄭振興稱，這三處違建通知中，其中福民農莊的通知由他本人簽字，其餘兩份是由村書記徐寶蘭簽署。
興壽鎮政府在西新城村內設有違建提示牌
西新城村村民任建國介紹，這三塊地分別叫西關地、枝子地、南羅圈地。任建國稱，自2009年開始至2012年，這三塊地便被村大隊陸續出租給外來的公司，用作建設養老院、草莓大棚及農莊等商業基地。他說，南羅圈地是林業用地，其餘兩塊地是農耕地。"以前全種麥子、稻子、玉米，是我們的口糧田。"
村書記和租賃方：不知道已屬違建
前天，記者就該村違建一事詢問村書記徐寶蘭。徐寶蘭稱自己"在開會"，並稱"我什麼都不知道"。而對於是否簽署瞭國土資源局下發的違建通知，以及是否簽字將西關地和枝子地出租，徐寶蘭仍堅稱"不知道"。
隨後，記者致電中國老年試驗基地負責人王先生，王先生稱此養老院仍在建設中，自己"不負責這方面"，並不知道此地已屬違建，並告訴將會安排此方面的負責人聯系記者。但截至記者發稿時，該"負責人"仍未出現。
據西新城村村委會主任鄭振興介紹，目前北京國土資源局昌平分局已將該三處定為違建，其中草莓大棚及農莊內大棚和操作間的面積不符合標準，而建養老公寓的南羅圈地原本是林業用地，地面不能建永久性建築。
記者發現，在幾份租地合同後面均附著一張"集體經濟組織成員大會決議"，下面是20多名村民的簽字。
前天下午，記者前往該三塊地進行探訪。據村民介紹，在各家銀行汽車貸款利率二胎年息西關地、枝子地和南羅圈地已分別建起瞭天創科技園、福民農莊和中國老年產業試驗基地。
在天創科技園，大門前被限行桿擋住，幾名工作人員在門口值班。記者想進入園區參觀，但被工作人員攔下。記者以參觀為由詢問，該工作人員稱，目前"上頭來人在檢查，不讓遊客進入"。據該工作人員介紹，該園區主要以種植草莓為主，在適宜的季節可迎遊客進園采摘草莓。
全村可用耕地已不到百畝
另外，在西新城村村委會對面，有一處院子，內有四棟紅色的三層小樓。據村民稱，該地曾經也是耕地，是由村大隊賣給私人，後來蓋瞭樓房。鄭振興稱，目前此地是否為違建尚未確認。
違建地共三塊面積241畝
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