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升”的局面。這一判斷的依據主要是剛需，濟南每年新增的常住人口大概在18萬-20萬，而濟南人均的住房面積大概在32平方米。按照這一數字以及每年

??從土地市場來看，目前槐蔭、歷城的土地存量居高位，均超過瞭1500萬平方米。2015年這兩個區域樓盤的競爭將會非常激烈。

內容來自sina新聞

??1月21日，第三方樓市數據機構克而瑞濟南相關機構發佈2014年樓市數據。數據顯示，2014年度濟南市場呈現“先抑後揚”，成交在年底集中發力，商品住宅的年度總成交量706 . 7萬平方米。受土地供應和庫存影響，2015年房價相對2014年應該會有所下降。

??對於市民最為關心的房價問題，2014年總體上房價下滑。對於2015年，王偉分析，濟南樓市在成交量上不會出現大的波動，應該會呈現“穩中有

??克爾瑞統計，2014年濟南年度成交商品住宅量706 .

陽、青島的成交量略小。從住宅存量來看，截至2014年12月，濟南住宅存量為477 .

27萬平方米，去化周期約為9個月。這一周期相較於去年7月份已經縮短瞭一個多月，達到瞭近期的最低值。因此，存量可能有走高的風險，但未來依然被看好。

7萬平方米，列全國第17位。說起濟南的“成績”，濟南克而瑞房價點評網首席分析師王偉說，濟南樓市2014年呈現先抑後揚的態勢，在二線城市中，比沈

數據分析省城2015樓市 成交穩中有升價格會下降

50%的剛需購房比例來計算，本地市場有一個300多萬平方的剛需基礎存在，加上每年改善性需求的逐漸釋放，因此可基隆信貸比較二胎年息以預期未來一兩年內濟南住宅市場都不會

出現大的起伏。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-01-24/06105964311891684945350.shtml

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